Simple & Modern
シンプル・モダン
孤独を愉しむ大人の隠れ家
川崎・職人のための書斎
誰にも邪魔されない。
自分の価値観だけに囲まれる、贅沢な「沈黙」
選び抜かれたインテリアの中で、今日一日を振り返る
静寂と、聖域
（株）タカユキが提案するのは、不動産ではなく、職人としての誇りを取り戻す「時間」そのものです
都心は、高すぎる？
30㎡以上、バス・トイレ別、独立洗面所、角部屋、ネット使用料無料、
例えば、このような条件で、探してみると、都心ですと15万円を超える物件が多いのではないでしょうか？
都心に近い、川崎の穴場
少し離れて川崎駅
でも、10万円～13万くらいで、まだ高い
そうしたら、さらに東へ約4.7km
「小島新田駅」、ここは、京急川崎駅から、京急大師線で約10分の穴場
8万円台の月額で、ハイクォリティのお部屋で暮らすことができるチャンスは、嬉しい限り
一般的な賃貸では、もう満足できない？
でも10万円以上は支払うのはもったいない？
そのようにお考えでしたら、
ひょっとしたら、ここはあなたにとって理想のお部屋になるかも？
一人の時間を、資産にする
画像はCGです。
家具等は含まれません。
エスポワール川崎の各戸は、単なる居住スペースではない
職人の休息にふさわしい、静寂と質感を備えた「書斎」である
ホテルライクなエントランスを抜け、玄関扉を閉めた瞬間、
世界はあなたの趣味と孤独、そして深い安らぎのためだけに回り始める
エントランスは、暮らしの一部
ホテルのラウンジは何で心地よい？
心地よく流れるBGM？
数々の調度品？
最高級のおもてなしである、ホテル特有の人的サービスを提供することは難しいのですが、
代わりに借主様が爽快に外出でき、かつ安心して帰ってくることができるエントランス空間を、ご用意いたしました
☆ お出かけ前に身だしなみをチェックすることができる、大型ミラー
☆ ほのかに香る、ワインフレグランス
私たちが知る限りの賃貸物件においては、今まで見たことのないような、心豊かなエントランス空間ではないでしょうか？
えっ、でもそんなことしたら家賃が高くなっちゃうんじゃないの？
いいえ、そんなことはさせません
お洒落で快適な、単身者のための専用住宅
お家賃は都心よりリーズナブルな価格に据え置くことをお約束します
しかも、インターネットは無料で使い放題
借主様ご自身が安心してお過ごし頂けるだけでなく
お友達が遊びにいらした時の反応を楽しんでみて下さいね
外観といえば、エクステリアで有名なタカショーさんのコンテストで入賞した美しさを誇る
和モダンで、落ち着く姿が魅力的
ただ安いだけの物件に、
あなたの貴重な人生を預けるのは、もう終わりにしませんか
平面図
１K・32.23㎡（洋室8.8帖）
☆ 洗面化粧台交換予定
スマート入館システム
デビュー！！
既存のオートロックシステム（お部屋の鍵で開錠）
2025年に新しく導入されたスマート入館システム（スマホで開錠）
ご入居者様の使い勝手に合わせて
どちらもお使い頂けるようになりました
【オートロック開錠】
・スマホの鍵アイコンをタップするだけで開錠
☆ 鍵の取り出し不要
※ 事前にRingアプリのインストール（初期設定）が必要です
【来訪者対応】
・スマホカメラを通して、来訪者の確認
・スマホで、来訪者とビデオ通話
☆ ビデオは一方向です。来訪者は、ご入居者様の顔を確認することはできませんのでご安心下さい。
・外出中（不在時）でも応答 ＆ オートロック開錠可能（遠隔操作）
※ 必ず、来訪者の身分を確認した上で、開錠操作を行って下さい
【Amazon置き配】
・Amazon配達員様に、荷物１つにつき、１回限りのワンタイムパスワードを発行。
本システムにより、玄関前までの置配が可能に。
※ スマート入館システムをご利用されないお客様につきましは、こちらの置配サービスのみ、ご利用頂くことができます。
※ Amazonご注文時に、置配を選択した場合に限ります。
エスポワール川崎のご入居者様につきましては、
スマート入館システムの利用料（登録料含む）を、全額貸主負担とさせて頂きますので、
ご入居者様は、一切の費用負担無しにお使い頂けます。
スマート入館システムご利用開始後も、
既存のオートロックシステム（鍵利用）を引き続きご利用頂けますのでご安心下さい。
マンションライフの快適性が上がるAamazon key
この機会にぜひお試し下さい。
静かな住環境と、
点在するスーパーマーケット
単身者に嬉しい店舗
徒歩１分のところに''セブンイレブン''
同じく１分のところに''まいばすけっと''（イオン系列のミニスーパー）
自転車で５分のところにマルエツ、ドラッグストア、マクドナルド
少し足を伸ばせばエブリデイ・ロープライスのOK（スーパーマーケット）単身者に嬉しい店舗が点在してます
広い公園は近くにあり、外の空気をすって、一息つきたい時にお薦めです
世界が、未来が変わるキングスカイフロント
小島新田駅からは品川駅へ約32分、横浜駅へ約25分
アクセスの良さはさることながら、殿町国際戦略拠点キングスカイフロントが誕生したことにより、街のブランドイメージが変わりつつあります
また2022年に開通した多摩川スカイブリッジは、世界の玄関口である羽田空港へつながる橋で、本物件所在エリアの成長戦略拠点の形成を支えるインフラになるとともに、ヒト・モノ・ビジネスの交流が活性化することが期待されているんです
🏠 物件概要等
| 名称 | エスポワール川崎 201 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区日の出2-15-11 |
| 交通 | 小島新田駅（京急大師駅） 徒歩5分 大師橋駅（京急大師線） 徒歩8分 東門前駅（京急大師線） 徒歩15分 |
| 築年数 | 2008年5月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 所在階 | 5/2階 ☆ 角部屋・２面採光 |
| 専有面積 | 32.23㎡ |
| 間取り | 1K |
| 共用設備 | エレベーター オートロック スマート入館システム（2025デビュー） 宅配ボックス 防犯カメラ 駐輪場 バイク置場（2,200円～） ※現在満車（空き無し） |
| 特記 | 2023年２月 大規模修繕工事完工 |
| 近隣 | まいばすけっと（スーパーマーケット） マルエツ（スーパーマーケット） セブンイレブン マクドナルド AOI国際病院 |
| 賃料等 | 80,000円（賃料） 5,000円（共益費） インターネット使用料無料！ |
|---|---|
| 礼金 | １ヶ月 |
| 敷金 | １ヶ月 |
| 初回保証料 | 賃料等の50％相当額 |
| 鍵交換費用 | 27,500円（内消費税2,500円） |
| 火災保険料 | 18,000円（2年間） |
| 契約期間 | 2年間 |
| 更新料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 現況 | 空き予定（2026.4.4退去予定） |
| 入居可能日 | 2026年5月上旬入居可予定 |
| 特約 | 1年未満の短期解約違約金 （13か月以上の入居で、違約金無し） 原則禁煙 敷金解約時償却 |
🏠 初期費用等
合計：333,000円
こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい
【内訳】
賃料 80,000円 ＋ 共益費 5,000円 ※1
礼金 80,000円
敷金 80,000円 ※ 解約時償却
初回保証料 42,500円 ※ 2
鍵交換費 27,500円（内消費税2,500円）
火災保険料 18,000円（2年間）
仲介手数料 別途不動産会社へお支払い下さい ※3
※1. 月途中ご入居の場合は、別途日割賃料等が発生します
※2. 1年毎に、1万円の継続保証料が発生します
※3. 弊社（貸主）経由でご見学、かつ石川商事様にてご契約のお客様に限り、仲介手数料は弊社にて負担致します。
合計：85,440円
【内訳】
賃料 80,000円 ＋ 共益費 5,000円
＋ 自動引落手数料 440円（内消費税40円）※
※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます
継続保証料：10,000円
※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
合計：98,000円
こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい
【内訳】
更新料 80,000円
火災保険料 18,000円（翌2年間）
更新事務手数料 不要
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
以下実費（別途お見積り）
① 喫煙による汚損の原状回復
➡ 一般的な壁紙の張替
（1,570円／㎡：税別）
➡ ウィリアムモリス壁紙の張替
（3,420円／㎡：税別）
➡ 建具・木枠塗装費用
（18,500円／ヶ所：税別）
➡ 消臭費用
（47,800円／部屋：税別）
➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
② 通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。
以下特約条項をよく理解された上で、賃貸借契約を締結されます様お願い申し上げます。
「乙」＝借主様、「甲」＝貸主と読み替えて下さい
❏ 乙は甲に対して、本賃貸借契約開始日（賃料発生日）より、1年を越えない期間内に中途解約をする場合は、短期解約違約金として、（賃料＋共益費）の1ヶ月分相当額を、最終月の賃料に加算して支払うことを約す。
❏ 乙は甲、又は甲が指定する不動産会社に対して、合意更新、法定更新を問わず、本賃貸借契約を更新する場合は、本契約期間満了日の2週間前までに、更新料と更新事務手数料を支払うことを約す。
❏ 乙は本賃貸借契約を更新する場合、本契約期間満了日の2週間前までに、別途保険会社から送付される火災保険の更新案内書に従って更新手続きを取るとともに、保険料を直接保険会社へ支払うことを約す。
❏ 解約時（中途解約含む）敷金の1ヶ月分相当額は償却されるものとする。即ち貸主の敷金返還債務は無くなるが、退去時のハウスクリーニング費用、通常・自然損耗の原状回復費用相当額は、償却金の中に含まれるものとする
❏ 乙（乙の家族、知り合いを含む）の喫煙による汚損、並びに故意・過失による汚損・破損の原状回復費用は、償却金の中に含まれない。即ち、乙は甲に対して、別途実費を速やかに支払うものとする。
❏ 本貸室は原則禁煙とする。万一喫煙による汚損が確認された場合は、程度の如何を問わず、乙は甲に対して、国土交通省のガイドライン（入居年数の長短）に関わらず、以下費用の全額を速やかに支払うことを約す。
壁材の張替（1,570円 ～ 3,470円／㎡：税別） ② 建具・木枠塗装費用（27,500円／ヶ所：税別） ③ 消臭費用（25,000円／部屋：税別） ④ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
❏ 本貸室は中古物件であり、生活上著しい不具合を生じさせる建物・設備の不備（雨漏り、配管からの漏水、エアコンの故障等）を除き、軽微な修繕、室内の維持管理は、原則乙の費用負担にて行うものとする。
❏ 乙は、本賃貸借契約期間中は、日本セーフティー株式会社が提供する保証サービスを利用するものとし、別添賃貸保証サービス契約書に記載の、保証に関わる費用を全て負担するものとする。
❏ 乙は、本物件のインターネット無料設備を利用できるものとする。尚期待している速度が出ない場合は、乙は自己の責任と費用負担において、別の回線業者を通じて、個別に契約できるものとする。
❏ 乙は、自己の責任と費用負担において、別の回線業者を通じて、個別にインターネットの利用をする場合、当該設備の設置のために、建物の壁等にビス止め、穴を開ける等の行為をしないことを約す。
また開通のため、開通業者が新しい設備等を、本物件（MDF室等）に設置する場合で、かつ既存の回線に不具合を生じさせる恐れがある場合は、甲は当該工事を許可することができない場合があることを、乙は予め承知の上、本物件を借り受けるものとする。
※乙の都合によりインターネット業者を変更する場合、ご解約時に原状回復費用として3万円（税別）を申し受けます。
リース家具サービス（NEW!!）
エスポワール川崎に、ご入居下さったお客様つきましては、
お洒落な家具を取りそろえるCLAS（クラス）が提供する、リース家具サービスの、特別オファーを受けることができます。
・ちょっと良い家具を使ってみないけど、買うには…
・気になる家具があるけど、使い心地はどうなんだろう？
・家具だけでなく、家電もまとめて借りたい。などなど。
インテリアでお悩みのお客様は、ぜひご利用下さい。
株式会社タカユキ経由で、特典をゲット
''タカユキ管理物件ご入居者様限定'' 特典ページへ
ペルシアンな暮らし
当店厳選ペルシャ絨毯
レンタルサービス対象物件!!
※ 本サービスはご希望者様のみご利用頂けます。
ペルシャ絨毯にご関心がないお客様につきましては、
ご利用は必須ではございません。
※ ご見学時は、モデルルーム用のペルシャ絨毯を敷かせて頂きます
毎月の賃料に数千円プラスして、憧れのペルシャ絨毯とともに、心豊かな暮らしを愉しむ
若い方にこそ、ぜひ体感して欲しい
ペルシャ絨毯は、
使ったことある方なら、その魅力は伝わるけれど、
使ったことない方、例えば学生さんや、新社会人さんにとっては、
自腹（初任給の〇か月分）でペルシャ絨毯を購入するのはハードルが高い
一方、ペルシャ絨毯は、
お部屋に１枚敷くだけで、
私たちにエネルギーと元気を与えてくれる
（家具の延長線上にある）
実用性と美術性を兼ね備えた、
私たちの暮らしと心を豊かにしてくれる本物のインテリアです
また、ペルシャ絨毯は、
資産性の観点から不動産と似通った点が多いため、
絨毯の選び方（経験）を通して、
（本物の資産はどういうものかということを見極めることができるようになる）
審美眼を身に付けることができます
将来マイホームを購入する際に、
この審美眼が役に立つと思いますので、
若い方はぜひ、勇気をもって、
ペルシャ絨毯の世界に飛び込んで来て頂きたいと思っております
さあ、冒険をはじめよう
内見予約はこちら
きて、みて、ふれてみよう
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